要放在經濟恢復期的大背景下觀察，其次還要對經濟恢復的波浪式發展、曲折式前進的特征有充分的認識，同時還要綜合其他相關指標全面深入分析。 首先，要看到數據出現波動的季節性因素的影響。10月份受"十一"節假日休假和節前部分需求提前釋放等因素的影響，制造業PMI回落到臨界點以下，有一些季節性因素的影響。 第二，要分析內在結構的變化。從生產情況看，10月份制造業采購經理指數中，生產指數是50.9%，仍然是高于臨界點的。從企業預期看，制造業企業的生產經營活動預期指數是55.6%，比上月上升0.1個百分點，持續4個月位于比較高的景氣區間。 第三，要結合企業生產效益這些指標綜合地進行判斷。近幾個月，工業生產呈現了穩中有升的態勢，8、9、10月份工業增加值同比增速平穩中有所回升。工業企業效益已經連續2個月實現了增長。從這些生產和效益的指標來看，生產的積極性是在持續提升的。 所以，對PMI月度之間的波動還是要全面客觀地看待。但是，同時也要看到，PMI的構成指數中，10月份新訂單指數是49.5%，比上月下降了1個百分點。這個數據說明制造業市場需求仍顯不足。在調查調研中，制造業企業反映訂單不足的情況也是比較突出的。所以，市場需求不足仍然是當前企業面臨的主要問題，制造業恢復發展的基礎還需要進一步鞏固。 問：房地產開發投資情況怎么樣？ 答：從1-10月份來看，目前房地產市場仍然處于轉型期的調整中。從10月份當月情況看，房地產開發投資、商品房銷售額等指標出現了一定的邊際改善跡象。 1-10月份，全國房地產開發投資同比下降9.3%，降幅比1-9月份繼續擴大0.2個百分點。商品房銷售面積下降7.8%，商品房銷售額下降4.9%。從這些數據來看，目前房地產市場仍然處于轉型期的調整中。針對房地產市場形勢，黨中央、國務院作出了一系列重要部署，近期相關部門密集出臺一系列優化調整政策。從10月份當月情況看，房地產開發投資、商品房銷售額等指標出現了一定的邊際改善跡象。從長期看，目前我國人均GDP剛剛超過1.2萬美元，城鎮化率也還有較大提升空間。應該講，整體上住房剛性需求和改善性需求依然較大。未來，隨著各地區、各部門進一步深化落實房地產有關政策，房地產發展新模式逐步建立，將促進房地產市場的平穩健康和高質量發展。
來源：中國政府網
